Ce presupune banarea de taxe pentru chirii in Londra? (The Tenant Fee Ban)
Incepand cu data de 1 Iunie 2019, in UK, a intrat in efect “The Tenant Fee Ban” (banarea de taxe pentru chiriasi). Dar ce inseamna acest lucru si cum te poate afecta in momentul in care cauti chirie in UK? Noi te putem ajuta sa intelegi mai bine ce presupune acesta banare si sa fi informat in momentul in care vei face aceasta mutare.
Ce inseamna banarea de taxe pentru chirii in Londra?
Prima data a fost anuntata in data de 23 Noiembrie 2016 la Chancellors Autumn Statement si trecut in lege in data de 12 Februarie 2019, se aplica pentru categoria de chirii care intra sub denumirea de “Assured Shorthold Tenancies” indiferent daca contractul pentru chirie a fost semntat din data de 1 Junie 2019 sau inainte. Pentru chiriile oferite companiilor unde chiria este mai mare de £100,000 pe an, aceasta banare nu este valabila.
Acest act de banare, ajuta chiriasi sa fie protejati de anumite taxe percepute de proprietari. Desigur, exista in continuare o serie de taxe permise pe care le vom preciza in continuare.
Care sunt taxele permise pentru chirii in Londra?
-Chiria si taxele percepute de conciliu (Council tax)
-Depozitul va fi limiat la suma echivalenta a pana a 5 chirii daca chiria anuala ajunge pana la £50,000pe an. Daca depaseste aceasta suma, atunci limita depozitului, este echivalenta a 6 chirii.
-Detinerea depozitului este limitata la echivalentul chiriei pentru o saptamana si poate fi detinut timp de 15 zile calendaristice, daca nu este mentionat diferit in contractul de inchiriere
– Utilitatii cum ar fi internetul, electricitatea, gazul, apa, canalizare si asa mai departe. Toate aceaste trebuie sa fie precizate in contractul intocmit intre chirias si prorietar
– Televiziune, daca doresti sa ai cablu TV si daca acest lucru este precizat in contractul de inchiriere
-Daca pierzi cheia de la locuinta, propritarul are dreptul sa te taxeze pentru pretul unei chei noi si pentru taxa de schimbarea yalei daca este nevoie
-Modificarea termenilor din contractul de inchiriere precum si a chiriasilor vor fi limitate la £50, cu excepția cazului în care proprietarul poate demonstra că au fost suportate costuri mai mari.
-Penalizari daca nu platesti chiria la timp. Daca au trecut mai mult de 14 zile, atunci prorietarul are dreptul sa-ti perceapa o penalizare de 3% din chirie
Ce trebuie sa stii daca esti chirias in momentul de fata?
Daca ai semnat contractul de chirie inainte de 1 Iunie 2019, atunci propietarul are dreptul sa iti ceara taxele prevazute in contract pana in data de 31 Mai 2020.
Daca ai semnat contractul dupa data de 1 Iunie 2019 atunci proprietarul trebuie sa tina cont de noile legi si sa se conformeze cu aceastea. Astfel taxele pe care le poate cere sunt cele mentionate mai sus.
Sper ca te-am ajutat sa intelegi un pic mai bine ce inseamna banarea de taxe pentru chirii in Londra. Nu uita ca cel mai simplu si sigur mod de a gasi o chirie pe placul tau, este sa mergi printr-o agetie imobiliara.
- Cele mai bune jocuri pt a invata Engleza pentru toate varstele - December 28, 2019
- Invata Engleza rapid cu ajutorul acestor seriale - December 23, 2019
- 50 de metode de a invata limba Engleza usor - December 14, 2019