Cumpara sau inchiriaza casa in UK? Care optiune este mai avantajoasa?
Sunt doua intrebari foarte des intalnite printre cei care doresc sa se mute, fie din casa parinteasca, din locuinta actuala, sau in UK. Din pacate nu exista un raspuns simplu si universal la aceste intrebari. Totul depinde de planurile tale de viitor, daca urmeaza sa te muti singur sau cu cineva, care sunt nevoiile tale si de cati bani esti dispus sa investesti in fiecare luna.
Daca nu iti permiti sa cumperi o locuinta in UK, atunci automat este mai avantajos sa inchiriezi. Cel putin asa avem tendita sa gandim. Dar studiile facute in ultimul timp, arata ca in cele mai multe cazuri, rata la banca lunara, este mai mica daca chiria lunara.
La fel ca si in Romania, si in Anglia in utlimi 5 ani, s-a vazut o crestere in pret atat pentru inchirierea unei locuinte cat si pentru cumpararea acesteia. In 2015 pretul de inchiriere a unei locuinte a crescut cu 8 procente facand astfel o diferenta anuala de £672. Spre deosebire de 2009, cand inchiriera unei case era mult mai ieftina decat detinerea unei locuinte cu un procentaj de 16% intre cele doua.
De ce a devenit mai scump sa inchiriezi decat sa cumperi?
Unul dintre motive ar fi pretul ridicat a unei proprietati atunci cand vrei sa cumperi, chiar daca te incadrezi pentru un imprumut la banca, tot trebuie sa dai avansul din banii tai. Alt motiv ar fi conceptul de “cumpara pentru a inchiria”, facand proprietati disponibile mult mai putine.
Ambele motive au fortat oameni sa inchirieze in loc sa cumpere. Cererea devenind astfel mai mare, ducand la o piata mai competitiva care rezulta in cresterea preturilor.
In acelasi timp, ratele dobanzilor au ramas aceleasi in ultimi 6 ani jumate, ajutand astfel la scaderea costurilor pentru detinerea unei case.
Inchiriaza casa in UK – procentaje intre chirie si cumparare
- North East (12% mai mult daca inchiriezi);
- Scotland (10% mai mult daca inchiriezi);
- Wales (10% mai mult daca inchiriezi);
- South West (9% mai mult daca inchiriezi);
- East Anglia (8% mai mult daca inchiriezi);
- Northern Ireland (7% mai mult daca inchiriezi);
- North West (6% mai mult daca inchiriezi);
- West Midlands (6% mai mult daca inchiriezi);
- Greater London (6% mai mult daca inchiriezi);
- Yorkshire & Humber (3% mai mult daca inchiriezi);
- East Midlands (3% mai mult daca inchiriezi);
- South East (1% mai putin daca inchiriezi)
Iti poti permite sa cumperi?
Chiar daca rata la banca este mai mica decat o chirie, intrebarea principala este daca iti poti sau nu permite sa cumperi. Achizitionarea unei locuinte inseamana mai multe costuri decat aceasta rata, ceea ce poate face balanta sa atarne mai mult spre inchiriat decat cumparat.
In primul rand trebuie sa ti cont de avansul pe care va trebui sa-l platesti, care e 5% sau 10% din valuarea proprietatii. Mai trebuie sa ti cont si de comisionul agentiei imobiliare cu care iti achizitionezi casa. De taxele care se platesc pentru contractul de vanzare cumparare, si alte taxe mai micute. Toate acestea se aduna si pot sa devina o suma destul de mare care trebuie platita dintr-o data.
Mai trebuie sa ti cont si de obiceiurile tale de cheltuieli, ca sa poti sa-ti permiti sa platesti si rata pe langa bugetul ce-l consumi deja in mod obijnuit.
Cumpara sau inchiriaza casa in UK? Care optiune este mai avantajoasa?
Din pacate chiar nu va putem oferi un raspuns general la aceasta intrebare. Pe termen lung, daca iti poti permite costurile intiale, optinea de a cumpara o casa in UK este una mai avantajoasa decat cea de a inchiria.
Dar daca esti o persoana care calatoreste mult, care nu vrea sa prinda radacini intr-un singur loc, atunci desigur optinea de a inchiria este una mai potrivita. Totul tine de nevoile si dorintele tale.
- Cele mai bune jocuri pt a invata Engleza pentru toate varstele - December 28, 2019
- Invata Engleza rapid cu ajutorul acestor seriale - December 23, 2019
- 50 de metode de a invata limba Engleza usor - December 14, 2019